Страницы



Для нерезидентов

 
1. Может ли иностранец приобрести квартиру в Грузии? 
- Иностранец имеет право приобрести и владеть недвижимостью в Грузии. Указанное право регулируется законодательством.

2. Какие процедуры требуются для приобретении квартиры в Метросити иностранцем? 
- После выбора приобретаемых апартаментов в комплексе «МетроСити», покупателю необходимо предоставить личную информацию (имя, фамилия, адрес, телефон, эл-почта и отсканированную копию удостоверения личности) департаменту продаж. 
- Департамент продаж готовит предварительный договор купли-продажи и отправляет клиенту. 
- Стороны договариваются о дате заключения предварительного договора купли-продажи. Подписать договор может сам Покупатель или с помощью уполномоченного представителя (в случае приобретения квартиры с помощью уполномоченного лица, требуется доверенность заверенная нотариусом, копия удостоверения личности уполномоченного лица и контактные данные нотариуса оформившего доверенность (телефон, эл-почта). Перед началом регистрации, у сотрудников Публичного реестра должна быть возможность связаться с нотариусом и перепроверить действительность документа. 
- Регистрация права собственности в Публичном реестре продавца и покупателя/уполномоченного представителя. 
- Оплата по предусмотренному договором графику Продавца. 
- После завершения строительства, оформление основного Договора купли-продажи между Покупателем и Продавцом. 
- Регистрация основного Договора купли-продажи в реестре.

3. На каком языке оформляется Договр? 
- Договор купли-продажи оформляется на 2 языках – на грузинском и английском, турецком или русском. В случае несоответствия грузинского и английского/турецкого/русского договора, грузиноязычный экземпляр договора является преимущественным.
Данные переводчика, ответственного за идентичность Договра, хранятся в Публичном реестре, вместе с Договором. 

4. Какие налоги платит иностранец после приобретения апартаментов?
- После приобретения апартамента, гражданин другой страны обязан ежемесячно оплачивать коммунальные платежи и расходы за обслуживание, предусмотренные по Договору.

5. Освобождается ли иностранец от визы, если владеет недвижимостью в Грузии? 
Граждане других стран, которым требуется виза для въезда на территорию Грузии/ перемещению по территории Грузии, не освобождаются от визы, если они владеют недвижимостью в Грузии. Смотрите перечень тех стран, граждане которых, в случае кратковременных визитов (90 дней за любой 180-дневный период) имеют право въезжать на территорию Грузии без визы.

6. Может ли иностранец приобрести Метросити квартиру в кредит? 

Метросити предлагает Вам внутренний кредит, которым могут воспользоваться как нерезиденты, так и резиденты от трех до пяти лет. 

7. Имеют ли граждане других стран право отчуждать приобретенную недвижимость или передать по наследству? 
Согласно Конституции Грузии, гражданин другой страны имеет право отчуждать или передать по наследству недвижимость, находящуюся в его собственности. Недопустимо аннулирование права собственности, приобретения,отчуждения или аннулирование всеобщего права получения наследства.